Diseñamos, calculamos y construimos su vivienda.
Una sola firma para todo el proyecto: del anteproyecto y el proyecto ejecutivo al cálculo estructural y la dirección de obra, con un presupuesto desglosado y un programa claro. Si el terreno lo requiere, coordinamos el estudio de suelo con especialista.
Obra residencial · CDMX
El proyecto, el cálculo y la obra, con el mismo equipo.
Muchos sobrecostos en vivienda nacen del hueco entre quien dibuja el proyecto y quien lo construye: cambios sin control, cimentaciones estándar sobre suelos que no lo son y presupuestos que no reflejan la obra real. Al proyectar, calcular y construir nosotros, ese hueco no existe.
- Va a construir desde cero y quiere certeza técnica y de costo.
- Su terreno tiene pendiente, relleno o condiciones de suelo poco claras.
- Necesita una ampliación o remodelación que toca la estructura.
- Ya tuvo una mala experiencia con sobrecostos o falta de seguimiento.
- Es desarrollador y requiere un constructor con control de obra documentado.
Lo que hacemos en su vivienda.
Acompañamos el proyecto desde el levantamiento del predio hasta la entrega, sin cambiar de equipo entre el plano y la obra.
- Proyecto arquitectónico.Anteproyecto, proyecto ejecutivo y planos para construcción, según el uso y el terreno.
- Cálculo y cimentación.Diseño estructural y definición de la cimentación adecuada al predio; coordinamos el estudio de suelo con especialista cuando el proyecto lo requiere.
- Estructura y obra negra.Ejecución con verificación de acero, concreto y procesos en los puntos críticos.
- Dirección y coordinación de obra.Programación de avance, coordinación de instalaciones y acabados, y seguimiento continuo en obra.
- Presupuesto y programa.Presupuesto desglosado y programa de obra antes de iniciar, con reportes durante la ejecución.
- Permisos y licencias.Gestionamos la manifestación de construcción, licencias y trámites ante la alcaldía. El propietario no tiene que resolver esto por su cuenta.
AVANCE DE OBRA · MÉRIDA
Cimentación según el terreno
Definimos la cimentación a partir del estudio de suelo del predio —lo coordinamos con especialista— y no de un estándar genérico. Evita asentamientos y sobrecostos posteriores.
Dirección de obra responsable
Un responsable técnico coordina especialidades, programa el avance y verifica que lo construido corresponda al proyecto.
Presupuesto y programa a la vista
Presupuesto desglosado, programa de obra y reportes de avance. Usted sabe qué se está construyendo y cuánto cuesta.
Control de calidad documentado
Verificación de materiales y procesos en los puntos críticos de la obra, con registro para su tranquilidad.
Del proyecto a la entrega.
Proyecto
Levantamiento del predio, anteproyecto y proyecto ejecutivo de la vivienda.
Ingeniería y presupuesto
Cálculo estructural, cimentación según el suelo y presupuesto desglosado con programa de obra que usted aprueba.
Construcción con dirección de obra
Ejecutamos con dirección de obra propia, control de calidad y reportes de avance hasta la entrega de su vivienda.
Para quién construimos.
Trabajamos tanto con quien construye la casa donde va a vivir como con quien desarrolla vivienda para vender.
Personas con terreno que necesitan un equipo completo de proyecto y obra. Arnés acompaña desde el anteproyecto hasta la entrega con presupuesto acordado y un solo interlocutor técnico durante toda la obra.
Construcción completa de vivienda unifamiliar, desde cimentación hasta acabados. Arnés integra proyecto arquitectónico, cálculo estructural y dirección de obra con control de avance y costo.
Intervenciones que afectan la estructura existente: nuevas plantas, cambio de uso o modificaciones de carga. Arnés evalúa la condición estructural, proyecta y ejecuta sin comprometer la seguridad del inmueble.
Promotores que construyen casas o conjuntos habitacionales y necesitan proyecto, cálculo y obra en un solo contrato. Arnés aporta control técnico completo y certeza de costo desde el diseño hasta la entrega.
Una firma responsable de principio a fin.
No prometemos resultados; describimos cómo trabajamos y lo documentamos.
- 12 años de experiencia.Obra residencial y proyectos de estabilización, rehabilitación y obra civil.
- Un solo equipo.Proyecta, calcula y construye el mismo equipo; el proyecto que se dibuja es el que se construye.
- Control de costo y avance.Usted da seguimiento a lo que se construye y a lo que cuesta, sin sorpresas.
