Rehabilitación y mantenimiento de condominios.
Diagnosticamos el origen del problema, presentamos un presupuesto desglosado y ejecutamos con dirección de obra: fachada, impermeabilización, áreas comunes y la obra que su condominio necesita.
REHABILITACIÓN DE FACHADA. CDMX.
Cuando el condominio necesita más que un maestro distinto para cada cosa.
La administración termina coordinando por separado a un impermeabilizador, un pintor, un albañil y un plomero, sin que nadie responda por el conjunto. Arnés entra con diagnóstico, presupuesto desglosado y dirección de obra propia: una sola firma que resuelve el conjunto.
- La fachada presenta humedad, filtraciones o desprendimientos.
- La azotea o los muros necesitan una impermeabilización que de verdad dure.
- La alberca, la caseta o los accesos requieren rehabilitación o remodelación.
- Las áreas comunes necesitan mantenimiento mayor con presupuesto claro.
- La administración quiere presupuesto desglosado y dirección de obra en una sola firma, no coordinar varios oficios.
Las intervenciones que mantienen un condominio en forma.
Primero entendemos el origen del problema; luego reparamos con criterio. No tapamos síntomas: la impermeabilización que se truena en un año casi siempre es una filtración mal diagnosticada.
- Rehabilitación de fachada.Diagnóstico, reparación de concreto y acabado para devolver imagen y vida útil, con acceso por cuerdas cuando el andamio completo no aplica.
- Impermeabilización con diagnóstico.Azoteas, muros, juntas y puntos críticos. Detenemos la filtración de raíz, no solo en la superficie.
- Albercas.Rehabilitación, impermeabilización y remodelación de vaso, equipos y acabados.
- Casetas, accesos y barda.Construcción o remodelación de control de acceso, caseta de vigilancia, pórticos y barda perimetral.
- Áreas comunes y urbanización interna.Andadores, vialidades internas, drenaje, banquetas y pintura de áreas comunes.
- Pintura y acabados.Fachada y áreas comunes con preparación de superficie, no solo una mano encima.
- Gestión de permisos ante alcaldía.Cuando la intervención lo requiere, Arnés gestiona los trámites y licencias ante la autoridad. La administración no tiene que lidiar con la burocracia.
REMODELACIÓN DE ALBERCA. CDMX,
Del diagnóstico a la entrega.
Diagnóstico en sitio
Visitamos el condominio, identificamos el origen del daño y el alcance real de cada intervención.
Presupuesto desglosado
Presentamos la propuesta partida por partida y un programa de obra que la administración aprueba antes de iniciar. Listo para presentar en asamblea.
Ejecución con dirección de obra
Ejecutamos con dirección de obra propia, control de avance y reportes, coordinando para no parar la vida del condominio.
Quién nos llama.
Trabajamos con quien administra o representa al condominio y necesita diagnóstico, presupuesto desglosado y dirección de obra para resolver fachada, impermeabilización, alberca o áreas comunes.
Empresas que administran carteras de condominios y necesitan un contratista confiable, con presupuesto desglosado y un solo interlocutor para varios inmuebles.
Condominios autoadministrados que necesitan propuestas claras para presentar en asamblea y un responsable que cumpla programa y costo.
Edificios con fachadas, azoteas o áreas comunes deterioradas que requieren intervención en altura y diagnóstico estructural.
Conjuntos con vialidades internas, albercas, accesos y áreas comunes por mantener o remodelar.
Una firma responsable de principio a fin.
No prometemos resultados; describimos cómo trabajamos y lo documentamos.
- Diagnóstico, presupuesto y dirección de obra en una sola firma.La administración trata con un solo interlocutor para fachada, impermeabilización, alberca o áreas comunes, no con un maestro distinto por oficio.
- Diagnóstico antes que parche.Reparamos el origen del problema; lo barato que se truena en un año termina costando más.
- Presupuesto y programa a la vista.Propuesta desglosada y programa de obra para aprobar en asamblea, con reportes durante la ejecución.
